ВЫ НАХОДИТЕСЬ ЗДЕСЬ :  

Ипотека под материнский капитал

Ипотека и материнский капитал. Ипотека под материнский капитал.

Погашение ипотечного кредита материнским капиталом

Федеральный закон о государственной помощи матерям принят 26 декабря 2006 года и называется «Материнский капитал». Материнский капитал – это помощь родителям, родившим или усыновившим второго ребенка. Первоначальная сумма Материнского капитала составляла 250тысяч рублей. Сумма капитала постоянно повышается по мере повышения инфляции в стране. В настоящее время сумма капитала составляет более 340 тысяч рублей. Выдача Материнского капитала начинается с тех детей, которые родились не раньше 1 января 2007 года и получить капитал можно только один раз за одного ребенка. Материнский капитал можно потратить на образование, расширение или улучшение жилищных условий или на помощь в накопление пенсии матери.

Материнский капитал можно использовать по истечению трех лет после того как родился ребенок. Но разрешается воспользоваться любой суммой из Материнского капитала, если нужно погасить ипотечный кредит. Можно, также, использовать сумму из Материнского капитала для внесения первоначального взноса, если Вы берете ипотечный кредит.

Воспользоваться государственной помощью матерям вы сможете вот таким образом:
Погасить ипотечный кредит Материнским капиталом нужно через Пенсионный Фонд. Для этого нужно собрать необходимые документы и передать их в Пенсионный Фонд – паспорт, копия ипотечного договора, справку, выданную кредитным учреждением, сертификат Материнского капитала, свидетельство о регистрации права собственности, приобретенного с помощью ипотечного займа, указывающую остаток по кредиту, свидетельство о браке и письменное подтверждение об оформлении жилья в совместную собственность. В течение месяца Пенсионный Фонд должен рассмотреть Ваше заявление и за 15 дней перевести деньги после поступления их в Пенсионный Фонд в том случае, если Вы сразу хотите расплатиться Материнским капиталом для приобретения жилья или виде взноса в строящуюся квартиру. А для погашения ранее имеющегося долга по ипотечному кредиту, деньги переводятся в течение двух месяцев после удовлетворения заявки.

Требования закона

По закону ипотечный кредит оформляется всегда на отца, так как он считается в семье главным кормильцем, а созаемщицей является мать. Так как квартира, по требованию закона, должна оформляться на всех членов семьи, включая детей, родителей и всех, кто там проживает, то ребенок по закону будет иметь собственную долю в квартире.
Но, к сожалению не все программы по ипотечному кредиту предусматривают это и родители вынуждены переоформлять документы, на что уходит очень много времени, иногда – полгода со дня перечисления Пенсионным Фондом Материнского капитала. Поэтому обязательство о переоформлении документов на жилище в совместную собственность, Вы должны написать собственноручно и в течение необходимого для этого срока.

Молодым родителям, которые хотят, воспользовавшись одноразовой дотацией, выгодно погасить ипотечный кредит Материнским капиталом, специалисты не советуют этого делать. Потому что Пенсионный Фонд, как только рассмотрит заявку и отправит деньги в банк, закончит на этом свою работу. Дальше банк будет нести ответственность за Ваш Материнский капитал. Поэтому нужно очень внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора, так как размер платежа не снизится, даже если Вы будете ежемесячно досрочно погашать кредит, просто срок кредита укоротится. Потому что есть еще какие-то дополнительные платежи, и Вы не улучшите свое материальное положение Материнским капиталом.

Для решения этой проблемы нужно пересмотреть кредитный договор, на который соглашаются не все банки Калининграда. Поэтому, если все-таки кредитный договор пересмотрен, и Вы хотите досрочно погасить ипотеку Материнским капиталом, то банк просто может Вам отказать.
Ранее ипотеку под материнский капитал могли брать единицы, но в последнее время программу немного изменили, и ипотека под материнский капитал доступна каждому.
Так же предлагаем вам узнать о программе социальной ипотеке.