Как рефинансировать кредит

Как рефинансировать кредит

Если в соседнем банке дают кредит по более выгодным условиям, а Вы выплачиваете долгий ипотечный кредит, так как процентные ставки постоянно растут, то это очень обидно.

Но есть и в этой ситуации выход – услуга рефинансирования. В этом случае можно по низкой процентной ставке взять кредит, по которому можно полностью выплатить дорогой кредит. А новый кредит можно выплачивать уже дольше. В этом случае могут погасить кредит и те, кто взял кредиты в нескольких банках. Это выгодно тем, что можно все займы собрать и выплачивать кредит не в нескольких банках, а уже только в одном.

Те заемщики, которые брали ипотечный кредит, чаще обращаются за услугами рефинансирования. К этой же услуге обращаются и владельцы автокредитов, но чуть реже. Те же граждане, которые имеют потребительские кредиты, за услугами рефинансирования почти не обращаются, так как это кредитование выдается на небольшой срок, за время которого ставки не успевают сильно вырасти. Ведь на рефинансирование уходит время, а не все согласны тратить его.
Вот почему услугами рефинансирования пользуются те заемщики, которые имеют ипотечный кредит. Прежде чем начинать рефинансирование, нужно все заранее просчитать, так как, если до полной выплаты кредита осталось менее 30% ссуды, то рефинансирование начинать не стоит. Это советуют эксперты. Ведь банки включают проценты за весь срок займа в первую часть долга. Поэтому искать новый кредит на втором этапе, когда все проценты погашены, бессмысленно. Нужно помнить, что за услугу рефинансирования многие банки берут приличную комиссию.

Например, в банке ВТБ-24, комиссия составляет 25 400 рублей и называется «За выдачу кредита».
Кроме этого, нужно за свой счет обязательно провести оценку жилья, которое, пока выплачивался старый кредит, могло упасть в цене. Еще, выбранный Вами банк, потребует оформление новой страховки, с которой он сотрудничает. Также, необходимо предоставить в банк на рассмотрение документы и справки, которые нужно заново собрать. Если по прошлому кредиту заемщик платил плохо, и его финансовое состояние ухудшилось, банк вправе отказать такому заемщику в рефинансировании.

Процедуры с бумагами

Если у Вас уже есть кредит и банк готов его рефинансировать по меньшей ставке, то это очень удобно, так как банкиры боятся потерять платежеспособного заемщика, который должен предоставить справку о доходах и обновленную трудовую книжку. Кроме этого, банк освобождает заемщика от комиссий, перерегистрации залога, страховки и новой оценки.

Намного сложнее, если в рефинансировании участвует чужой банк. В таком случае клиент должен, с указанием суммы, необходимой для погашения его текущего кредита, оставить заявку на рефинансирование. после чего, если клиент платежеспособен ( банк, конечно же, проверит это), то перекредитование пройдет успешно.

Сумма кредита будет зависеть от стоимости заложенного жилья, которую оценит сам клиент. Остаток по текущему займу не должна превышать вся сумма займа, поэтому сбербанк может дать не более 80% от ее стоимости. Только после этого банк может перечислить сумму, нужную клиенту, на его счет для того, чтобы он смог погасить свой старый долг полностью. После этого заемщик может погасить свой, более дешевый кредит, переоформив залог в пользу банка.