Программа социальная ипотека

Социальная ипотека. Программа социальная ипотека. 

Социальная ипотека – это программа, разработанная нашим Правительством, для социально незащищенных слоев населения, к которым относятся молодые семьи или отдельные лица, не имеющие возможности приобретения жилья даже за счет ипотечного кредитования. Принимать участие в социальной ипотеке могут молодые семьи, военные, молодежь.
Программа – социальная ипотека, созданная с целью улучшения жилищных условий категорий граждан, указанных выше, путем объединения банковского ипотечного кредитования и финансовой поддержки государства, имеющие несколько форм реализации:
1. Льготные условия оформления ипотечного кредита – дотированные процентные ставки;
2. Частичная оплата стоимости жилья – предоставление субсидий (средств) на покупку жилья;
3. Продажа государственного жилья в кредит по сниженной цене.

Каждый регион устанавливает и определяет свои условия и направления работы социальной ипотеки.

Очередники

К очередникам относятся те, которые встали в очередь на покупку жилья на льготных условиях, ввиду появившейся необходимости в его приобретении или в улучшении жилищных условий с учетом даты становления в очередь. Например, в Москве, в настоящее время, рассматривают очередников, которые подали заявки до вступления в силу Жилищного кодекса РФ (до 1 марта 2005 года):
1. Лица, вставшие на очередь раньше остальных;
2. Лица, имеющие государственные льготы;
3. Семьи, имеющие детей.

Такие очередники могут получить социальную ипотеку по двум разработанным схемам:
— Приобретение жилья по цене ниже рыночной в 2 раза, то есть, по цене его строительства (по себестоимости) с 70%-ной оплатой стоимости, оформляемой в кредит, квартиры;
-приобретение жилья по рыночной цене, но с оформлением на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту безвозмездной субсидии.

Молодые семьи

На приобретение жилья по программе «Молодой семье – доступное жилье» на льготных условиях, имеют право семьи, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет. Такие семьи также должны встать на очередь и, согласно условиям программы социальной ипотеки, должны иметь на семью из двух человек, не более 42 кв.м. общей площади, и не более 18 кв.м. на каждого – на семью из трех и более человек. Молодая семья может получить субсидии в размере не менее 35% стоимости квартиры и не менее 40% – если имеет детей в случае. В этом случае семье необходимо получить свидетельство о том, что семья включена в программу на основании решения региональной исполнительной власти.

Военные

Военнослужащие также включены в программу социальной ипотеки «Военная ипотека», которая действует на всей территории российской Федерации. «Военная ипотека» предлагает военнослужащим, установленные Правительством, суммы денежных средств, ежегодно перечисляемых на их лицевые счета. При этом, постоянно пересматривается и изменяется, с поправкой на инфляцию и общую экономическую обстановку в стране, размер перечислений. Включение военнослужащих в программу «Военная ипотека» зависит от их звания, а также, даты подписания первого контракта.

Молодежь

Молодежь, работающая в строительных отрядах, которые в последнее время активно возрождаются, имеет право быть участником программы «Социальная ипотека» и, проработав 150 смен, получает возможность в приобретении жилья по себестоимости. Правительство Российской Федерации планирует возродить стройотряды в Москве, Санкт-Петербурге, Рязани, Нижнем Новгороде, в Татарстане. А пока стройотряды существуют только в Воронежской и Свердловской областях. Таким образом, Социальная ипотека имеет много направлений, в зависимости от ее применения в регионах. Но в любом случае, основной миссией программы является предоставление более выгодных условий клиентам, в сравнении с обычными ипотечными кредитованиями. Но есть и определенный момент, который заключается в том, что число очередников в стране с каждым годом растет и исчисляется миллионами, а жилье для них строит государство. Частные же застройщики ориентируются, в основном, на коммерчески рынок недвижимости.
К тому же ипотека в 2012 году достаточно удобна и практична.
Думаю что сайт Банки Калининграда подробно рассказал вам о программе социальной ипотеке.