ВЫ НАХОДИТЕСЬ ЗДЕСЬ :  

Жилищно-накопительные кооперативы

Жилищно-накопительные кооперативы. Покупка квартиры в ипотеку.

Ипотека – вид кредитования, который известен всем и прочно вошел в сегодняшнюю жизнь. Ведь цены на жилье в настоящее время очень высокие и не все могут сразу оплатить всю сумму. Ипотека в Калининграде является выходом из этой ситуации, но и это не все могут себе позволить ( как люди преклонного возраста, так и молодежь и люди со средним достатком). Для того, чтобы помочь таким людям, создаются жилищные кооперативы.
Жилищные кооперативы.
Относятся к частной структуре, которую может иногда контролировать Государство. Но не все доверяют таким кооперативам при покупке жилья. Существуют несколько видов жилищных кооперативов:
1. Жилищно-накопительные;
2. Жилищно-строительные;
3. Кредитные потребительские;
4. Потребительские ипотечные.

Жилищно-накопительные кооперативы

ЖНК – жилищно-накопительные кооперативы для покупки жилья являются более популярными. Это удобно тем, что любой, достигший возраста 16 лет, имеет право вступить в ЖНК. Для этого необходимо внести 2-6% от стоимости жилья. Так постепенно накапливается половина стоимости квартиры, а сам кооператив добавляет некоторую сумму, а оставшуюся в течение определенного времени доплачивает сам покупатель квартиры кооперативу. До того периода, когда заемщик полностью не выплатит стоимость жилья, квартира остается в собственности кооператива. Такой способ приобретения жилья является для многих единственным вариантом. Ведь проценты выгоднее в 2 раза, если сравнить с ипотекой. Да и Государство такой вид приобретения жилья поддерживает и тщательно контролирует.

Потребительские ипотечные кооперативы

ПИК. Сказать что-либо сложно, так как идут споры. Этот вид приобретения жилья не имеет никакой законодательной базы и опирается только на гражданский кодекс.

Классические жилищно-строительные кооперативы

ЖСК. То же самое, что ЖНК. Отличие в том, что здесь привязываются к определенному дому. В этом случае, сами застройщики организуют кооперативы и привлекают покупателей для реализации готового жилья, имея при этом, на начальном этапе, определенную прибыль, а значит и выгоду. Приобрести жилье в другом месте не получится, если заемщик вступил, в такого вида, кооператив.
Покупка жилья в ипотеку с помощью жилищных кооперативов выгодна тем, что здесь, по сравнению с ипотечным кредитом, процентная ставка ниже.
Минус заключается в том, что при вступлении в жилищный кооператив, существует определенный риск.
Поэтому, прежде чем вступить в такой кооператив, тщательно все продумайте.